해외 부동산에 관심이 있어서 이 책을 골랐다.
하지만 결론적으로 이 책은 내가 알고자 하는 바를 충족시켜주지 못했다.
마치 저자의 무용담을 읽은 것일뿐 그녀가 주장하듯 발품팔고 공부하며 노력하라는 것이 내용의 거의 전부였다.
인사이트가 될만한 내용이 누군가에게는 도움이 될지 모르겠지만 그런 내용은 이미 인터넷이나 기타 다른 경로를 통해서 이미 알고 있던 것들이었다.
나는 그보다는 보다 구체적인 저자만의 팁들을 공개해주길 원했는데 그것은 이 정도 책값으로는 안되었나보다...
그래도 해외쪽은(정확히는 미국) 내가 전혀 지식이 없어서 도움이 되긴했으나 그정도 정보는 내가 찾아보면 알 수 있을만한 것들인 것 같아서 아쉬움이 남는다.
도움이 되는 내용들도 있었지만 전반적으로는 아쉬움이 남는 책이다.
목차
프롤로그 | 강남에서 맨해튼까지, 40년 부동산 투자의 내공을 모두 담다
1장 해외로 눈 돌리는 강남부자들
· 글로벌 투자의 시대가 시작됐다
LA 부자는 서울 부자보다 저렴한 집에서 산다 | 직접 해외를 뛰며 쌓은 투자 노하우
· 세상은 넓고 좋은 부동산은 많다
‘달러’와 ‘글로벌 비즈니스’의 기회 | 국내의 다양한 규제를 넘어설 수 있다
· 가장 글로벌한 투자처, 미국
법과 제도가 안전하고 체계적인 나라 | 미국은 렌트 보증금이 없다 | 중국·동남아 투자는 신중, 또 신중!
· 부동산 부자들은 노는 물이 다르다
부자들의 부동산 동선을 살펴라 | 부동산 부의 지도는 재벌들이 만든다 | 강남은 여전히 부동산의 중심이다
· 한인들은 미국에서 어떻게 부를 이뤘을까
미국의 한인 부자들은 무엇을 발판으로 성공했나 | 투자의 3:7 법칙을 기억하라
[방미’s 부동산 투자 노트] 영어? 해외 투자와 상관없다
2장 국내 부동산 시장의 한계 뛰어넘기
· 나는 700만 원으로 시작했다
영화 출연료로 시작한 첫 투자 | 푼돈과 목돈을 구분하라 | 나만의 부동산 철학을 가져라
· 사람은 배신해도 돈은 배신하지 않는다
부동산이 주식과 다른 이유 | 돈이 따르는 부자들의 인간관계
· 달러가 쌓이면 기회도 쌓인다
환율의 흐름을 읽어라 | 달러는 많을수록 좋다
· IMF와 서브프라임 사태를 이겨낸 비결·73
해외 부동산 진출이 내게 준 기회 | 잔잔한 파도에서는 서핑을 할 수 없다
· 뉴욕, 새로운 삶이 시작되는 곳
맨해튼에 내 이름을 딴 가게를 오픈하다 | ‘크레디트’로 돌아가는 미국 사회
· LA, 노후의 안정된 삶을 꿈꾸는 곳
연예인과 상위 1퍼센트 재벌들이 사는 곳 | 코리아타운을 적극 활용하라 | 잘 활용하면 가성비 높은 모빌홈
[방미’s 부동산 투자 노트] 제주도를 꿈꾸는 사람들
3장 글로벌 부자들의 부동산 투자 공식
· 부자들은 부동산으로 자산을 키운다
부동산으로 새로운 부를 계속 창출하라
· 부자들은 절대 부동산을 놓지 않는다
부자들과 ‘가까이’ 지내라 | 돈 되는 아파트의 조건
· 강남부자 따라잡기
부동산 정책을 정확히 파악하고 빈틈을 노려라 | 부동산 투자 타이밍을 체득하라
· 부동산 제왕, 트럼프에게 한 수 배우다
랜드마크를 선점하라 | 투자를 결정할 때에는 과감하게 투자하라
· 뉴욕의 진정한 주인, 유태인
유태인을 세계 최고 부자로 만든 부의 법칙 | 자녀에게 철저한 경제 개념을 교육시키다
· 부자를 만드는 부동산 투자 10계명
‘악질 방미’의 부동산 투자 노하우
[방미’s 부동산 투자 노트] 위기마저도 기회로 바꾸는 백전백승 투자 공식
4장 해외 투자, 국내 투자와 기본은 같다
· 이론과 현장의 좁힐 수 없는 벽
일반 투자자가 실패하는 이유 | 부동산 중개업자에게 주도권을 빼앗기지 마라 | 남들이 살 때 사고 팔 때 팔면 망한다
· 누구나 첫 투자는 어렵다
나는 땅보다 건물에 투자한다 | 눈앞에서 놓친 일확천금의 기회, 재개발
· 부동산 투자는 장기전이다
때로는 오래 묵혀라
· 실패를 줄이는 부동산 투자법
왜 집을 사려고 하는가 | 어떤 집을 원하는가
· 호재보다 중요한 부동산의 기본 조건
오르는 부동산의 3가지 조건 | 잘 팔리는 부동산을 사라
[방미’s 부동산 투자 노트] 연예인 부동산의 허상
5장 당신도 뉴욕 맨해튼의 집주인이 될 수 있다
· 지금 당장 비행기를 타고 떠나라
나가면 기회가 보인다 | 인생에 공짜는 없다 | 한국에서도 정보의 끈을 놓지 마라
· 비자 발급 A to Z
미국 비자의 종류 | 0단계: 변호사 선임 | 1단계: 서류 준비 | 2단계: 영사관 인터뷰 | 3단계: 비자 발급 | 만약 비자 발급에 실패했다면
· 미국 핫플레이스 둘러보기
뉴욕 | LA | 마이애미 | 하와이
· 해외 투자 전에 반드시 알아야 할 것들
크레디트를 쌓아라 | 달러를 준비하라 | 투자를 잘하면 세금이 면제된다
· 부동산 거래에 필요한 이해관계자들
나를 대신해 계약을 진행하는 변호사와 에스크로 회사 | 나의 부동산을 관리해주는 브로커
· 한국과 다른 미국의 주거 형태
화려한 도시에 숨겨진 오래된 공간, 아파트 | 주민들의 동의를 얻어야 살 수 있는 집, 코업 | 뉴욕에 가장 어울리는 고급 주택, 콘도
· 부동산 거래에 따른 수수료와 세금
중개업자에게 주는 중개수수료 | 취등록세 | 보유세 | 양도세 | 국내에서 해외 부동산에 투자할 경우 | 해외에서 해외 부동산에 투자할 경우
· 뉴요커도 모르는 뉴욕 부동산 투자 법칙
아무도 알려주지 않는 뉴욕 부동산 이야기
[방미’s 부동산 투자 노트] 뉴욕 부동산 투자자들을 위한 투자 꿀팁
